Splňte si sen na pobřeží Costa Blanca

Nákup nemovitosti ve Španělsku bez starostí

Poskytujeme komplexní realitní služby tak, aby proces Vašeho nákupu nemovitosti ve Španělsku proběhl bez starostí a v souladu s místními právními předpisy. Postaráme se o Vás v průběhu celého procesu, od výběru nemovitostí přesně pro Vaše potřeby, až po zápisu do katastru.

Od začátku do konce

Proces nákupu nemovitosti ve Španělsku se liší od toho českého. O Vaši cestu k vysněné nemovitosti se postaráme od samého začátku.

Jazyk

Po příjezdu do Španělska na Vás budou čekat náš místní makléř a právník, kteří mluví plynule česky i španělsky. Na překlady smluv tak nebudete sami.

Znalost lokality

Máme zástupce žijící přímo v lokalitě, kteří ví, jaké projekty se chystají, nebo kde mají nejlepší mořské speciality.

Nabídka celého trhu

Nesnažíme se Vám prodat pár vybraných nemovitostí v našem portfoliu. Pro Vaše potřeby vybíráme nemovitosti z 90 % lokálního trhu.

Podpora po nákupu

Potřebujete poradit s daněmi, sehnat nájemce nebo najít spolehlivého zahradníka? Obrátit se na nás můžete i po koupi nemovitosti.

Nabídka nemovitostí

máme přístup ke všem nemovitostem na trhu - najdeme vám tu pravou

Zobrazit všechny nemovitosti chevron_right

NAŠE LOKALITA

Costa Blanca

Costa Blanca je vyhledávanou destinací, která je známá krásnými plážemi, celoročním slunečním svitem a pulzujícím životním stylem. Region se rozprostírá od Denia na severu po Pilar de la Horadada na jihu, a nabízí vše od moderních vil s výhledem na moře až po okouzlující tradiční domy v malebných vesničkách.

Costa Blanca, proslulá svou vynikající infrastrukturou, se může pochlubit dvěma letišti, efektivním dopravním spojením a bohatým vybavením, včetně golfových hřišť, přístavů a mezinárodních škol.

S řadou pobřežních měst jako Benidorm, Altea a Torrevieja, z nichž každé nabízí jedinečný charakter a atrakce, je Costa Blanca ideální pro ty, kteří chtějí investovat do své vysněné nemovitosti v srdci Středozemního moře.

Provedeme Vás celým procesem

Nákup nemovitosti v zahraniční je velký krok do neznáma - nové zvyky, cizí jazyk, jiný právní systém. Ve Španělsku jsme doma stejně jako v Česku, a celým procesem nákupu Vás provedeme.

arrow_back
arrow_back
arrow_forward
arrow_forward
1

Úvodní schůzka a nabídka

Na úvodní schůzce zjistíme Vaše potřeby, na základě nichž Vám najdeme široký výběr nejvhodnějších nemovitostí.

2

Prohlídky ve Španělsku

Z vybraných nemovitostí sestavíme plán prohlídek. Žádná nevyhovuje? Nevadí, na místě můžeme vždy hledat další nemovitosti, dokud nenajdeme tu pravou.

3

Rezervační smlouva

Dříve než podepíšete samotnou kupní smlouvu, je potřeba sepsat rezervační smlouvu a zaplatit rezervační poplatek.

4

Právní podpora

Náš právník mluvící česky i španělsky s Vámi projde vše, co bude třeba, od založení španělského bankovního účtu po překlady smluv.

5

Podpis smlouvy u notáře

Za správnost kupní smlouvy zodpovídá španělský notář, u kterého se kupní smlouva podespisuje. Podpisem se stáváte majitelem nemovitosti.

6

Podpora po koupi

Ať už se rozhodnete nastěhovat a nebo s nemovitostí dále investovat, pomůžeme Vám s pronájmem nebo s hledáním místních kontaktů.

Často kladené dotazy

Mohou cizinci koupit nemovitost na Costa Blanca a jaké jsou právní požadavky?

arrow_downward
Ano, cizinci mohou ve Španělsku, včetně Costa Blanca, bez omezení kupovat nemovitosti. Budete potřebovat NIE (Número de Identificación de Extranjero – identifikační číslo cizince) a dodržet právní proces.

Jaké jsou náklady a daně spojené s koupí nemovitosti?

arrow_downward

Typické náklady zahrnují:

  • Daň z převodu nemovitosti (ITP): ~10 % u starších nemovitostí
  • DPH (IVA) a kolkovné: 10 % DPH + 1,5 % kolkovné (u novostaveb)
  • Notářské a zápisné poplatky: ~1–2 % z kupní ceny
  • Právní poplatky: ~1–2 % (pokud využijete právníka)
  • Realitní provize: Obvykle hrazena prodávajícím

Které oblasti Costa Blanca jsou nejlepší pro investici?

arrow_downward
  • Alicante – Ideální pro městský život a blízkost pláží
  • Benidorm – Silný trh s pronájmy díky turistickému ruchu
  • Torrevieja – Cenově dostupná oblast s početnou komunitou cizinců
  • Javea & Moraira – Luxusní a malebná místa pro exkluzivní investice

Mohu jako cizinec získat hypotéku ve Španělsku?

arrow_downward
Ano, španělské banky poskytují hypotéky cizincům, obvykle ve výši 60–70 % hodnoty nemovitosti. Budete muset doložit příjem, daňová přiznání a úvěrovou historii. Úrokové sazby jsou obvykle konkurenceschopné ve srovnání s jinými evropskými zeměmi.

Jak dlouho trvá proces koupě nemovitosti?

arrow_downward
Proces obvykle trvá 6 až 12 týdnů, v závislosti na faktorech, jako je schválení hypotéky, právní kontrola a dostupnost notáře.